Magnifique bâtisse en pierre du début du 20ème siècle située au calme absolu !
Neuvy-Sautour 89570
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Venez découvrir votre futur coin de paradis situé à 5 minutes de Neuvy-Sautour (89570) dans un environnement bucolique, paisible et sans aucun vis-à-vis. Propriété située à moins de 15 minutes de la gare de St florentin direction Paris gare de Lyon ou bien gare de Bercy (1h30 de trajet).
Le bien est composé d'un salon de 30m2 exposé Sud-Est agrémenté de son poêle à bois, une cuisine toute équipée semi-ouverte avec son cellier et sa buanderie.
Une salle à manger attenante au salon de plus de 28m2 est aussi présente avec son poêle à granulés, elle aussi exposée Sud-Est.
Un très jolie salle d'eau avec dressing rénovée en 2022, un wc séparé complète le rez-de-chaussée.
À l'étage : bénéficiez de deux très belles chambres mesurant respectivement 13m2 et 20m2. Velux électriques.
Coté jardin : parcelle close de presque 700m2 composée de son cabanon de jardin. Possibilité de faire le tour à 360 décès de la propriété.
Un verger de plus de 200m2 entièrement clos est situé à quelques dizaines de mètres de la propriété + son cabanon de jardin.
Bouvier Bernois non inclu !
Les autres + :
- Fenêtres double vitrage PVC changées en 2021 (facture)
- Très faible taxe foncière
- Fibre optique
Au delà des mots, le coup de c?ur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 300701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
121 m²
1 364 €
687 m²
4
2
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aubin SALON
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