Magnifique maison 4 pièces de 161m2 dont 127 m2 habitables
La Motte-Servolex 73290
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Honoraires à la charge du vendeur.
DOHM immobilier vous propose ce joli havre de paix chaleureux 4 pièces de 127m2 habitables loi carrez niché sur les premières hauteurs de la Motte -Servolex, bénéficiant d'une magnifique vue dominante EST sur les massifs environnants . Son Calme et sa situation ne vous laisseront pas indifférents . Edifiée sur une parcelle d'une surface totale de 565 m2 et bénéficiant d'une jolie rénovation ,cette bâtisse des années 1900 se compose sur son rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée laissant découvrir une belle pièce à vivre confortable et chaleureuse de 44 m2 avec cuisine entièrement équipée .Le tout ouvrant sur une belle terrasse exposée EST agrémentée d'une belle véranda de 20 m2 .Une buanderie ainsi qu'un premier toilette sont également présents à ce niveau . Une fois emprunté le magnifique escalier , véritable pièce maîtresse centrale , vous accéderez au premier étage distribuant un espace bureau avec dressing d'une surface de 13,32 m2 pouvant également faire office de chambre d'amis . Vous retrouverez une première chambre lumineuse et confortable de 18 m2 exposée EST ainsi qu'une première salle d'eau avec toilette d'une surface de 4,95m2 . Enfin direction le second et dernier étage de la maison pour y retrouver un espace coin lecture en mezzanine , ouvrant sur un vaste et large espace dressing . Vous retrouverez une seconde chambre parentale spacieuse et cosy de 19,4m2 exposée EST. Pour venir compléter la surface totale,Une confortable salle de bains ainsi qu'un autre toilette viennent prendre place également à ce niveau . Pour la partie confort le chauffage est confié à un plancher hydraulique chauffant par pompe à chaleur et ses nombreux radiateurs ainsi qu'une cheminée qui viendra agrémenter vos soirées d'hiver entre amis. Enfin pour le rangement et le stationnement , un garage de 30 m2 avec porte motorisée ainsi qu'un espace cellier sont présents .Aucuns travaux à prévoir ,un entretien régulier étant fait .Assainissement en tout à l'égout également . L'accès à l'autoroute à dix minutes en voiture vous permettra d'atteindre Lyon ou Genève en moins d'une heure de trajet et Annecy en 30 minutes . Je reste à votre service pour tous renseignements ou demandes complémentaires et bien sûr pour une visite de ce bien atypique .Contactez Olivier au O6 98 97 21 57 , à bientôt . Cette annonce vous est proposée par GOAZIOU Olivier - EI - NoRSAC: 844078949, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
127 m²
4 559 €
27 m²
565 m²
4
2
1
1
3
1900
Sud
Est
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Olivier GOAZIOU
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