Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 445000 euros).
Située dans un environnement résidentiel prisé au coeur de Horgues, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et qualitatif, tout en restant à proximité immédiate de Tarbes et des principaux services. Le secteur est apprécié pour son atmosphère familiale, ses voies peu passantes et son accès rapide aux infrastructures scolaires, sportives et commerciales. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et praticité au quotidien. Édifiée en 2023, cette maison moderne de plain-pied répond au confort des normes énergétiques et offre une surface habitable d'environ 153,7 m2, complétée par un garage de 13,5 m2, soit 167,2 m2 au total. La construction se distingue par des prestations techniques performantes : chauffage par Pompe A Chaleur air/air, ballon thermodynamique pour l'Eau Chaude Sanitaire, menuiseries alu double vitrage, volets BSO sur la baie vitrée et volets roulants électriques alu sur les autres ouvertures, isolation par laine soufflée 400 mm, et raccordement au tout-à-l'égout. La distribution intérieure se révèle fonctionnelle et spacieuse : vaste pièce à vivre de près de 60 m2, bureau de 11 m2, trois chambres dont une suite avec salle d'eau de 16,43 m2, une seconde salle de bain, WC séparé et buanderie. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1800m2 accueille une piscine 8×4 avec système d'électrolyse automatique, garantissant un confort d'utilisation optimal. Ce bien récent, parfaitement équipé et pensé pour le confort moderne, représente une véritable opportunité pour une résidence principale haut de gamme. Ses prestations, son efficacité énergétique et son aménagement extérieur en font une propriété rare sur le marché local. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
154 m²
2 955 €
1800 m²
5
4
2
2
2.25 %
2023
Sud
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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