Vente maison 6 pièces

450 000 €

Magnifique maison en pierre avec 1 hectare de jardin

Murat-sur-Vèbre 81320

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***Ancienne bergerie rénovée coup de c?ur *** Sur la commune de Murat sur Vebre, découvrez cette magnifique maison en pierre de 366m² habitables sur une parcelle de 1ha, 87, à seulement quelques kilomètres du lac de Laousas. Datant de fin 1800, cette ancienne bergerie a été rénovée il y a une trentaine d'années pour en révéler son potentiel. L'immense jardin de plus d1 hectare est arboré et clôturé et offre différents parcs dans la propriété. Il dispose d'un bassin qui n'est actuellement plus entretenu. Pour la maison, découvrez au rée de chaussée : - Un hall d'entrée de 10m² - Une salle de bains de 8.50m² - Un salon avec cheminée de 44m² - Une cuisine équipée avec cheminée de 34² - Une magnifique pièce voutée en L de 144m² A l'étage : - Une chambre de 30m² avec une mezzanine de 16m² - Une chambre de 40m² avec une mezzanine de 20m² - Une chambre de 10m² - Une salle d'eau avec WC (qui n'a pas de douche ni de baignoire) de 10m² Le sous sol ne fais pas partie de la surface habitable mais bénéficie d'une magnifique pièce avec fenêtres de 83m² ainsi que d'une cave de 20m², d'une chambre de 10m² et d'une autre petite cave. La bâtisse est lumineuse et a un cachet incroyable, c'est un véritable coup de c?ur ! Attention, la maison ne bénéficie d'aucun système de chauffage à part les cheminée. Elle est actuellement alimentée par l'eau de la source mais elle peut être reliée à l'eau de la ville. Elle fonctionne avec une fosse sceptique et n'est pas connectée au tout à l'égout. Fibre disponible ! Taxe foncière : 1325€ Contactez moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. I also speak English if you need ! ____________________________________________________ ***Charming Renovated Former Sheepfold*** Located in the commune of Murat-sur-Vèbre, discover this magnificent stone house offering 366 m² of living space on a 1.87-hectare plot, just a few kilometers from Lake Laousas. Dating back to the late 1800s, this former sheepfold was renovated about thirty years ago to reveal its full potential. The vast garden of over one hectare is planted with trees and fully fenced, featuring several enclosed areas within the property. It also includes a pond, which is currently not maintained. Inside, on the ground floor, you'll find: ? An entrance hall of 10 m² ? A bathroom of 8.5 m² ? A living room with fireplace of 44 m² ? A fully equipped kitchen with fireplace of 34 m² ? A beautiful vaulted L-shaped room of 144 m² Upstairs: ? A 30 m² bedroom with a 16 m² mezzanine ? A 40 m² bedroom with a 20 m² mezzanine ? A 10 m² bedroom ? A shower room with WC (currently without a shower or bathtub) of 10 m² The basement is not included in the living area but offers a beautiful 83 m² room with windows, a 20 m² cellar, a 10 m² bedroom, and another small cellar. The property is bright and full of character ? a true gem! Please note: the house has no heating system other than the fireplaces. It is currently supplied by spring water but can be connected to the municipal water system. It operates with a septic tank and is not connected to the mains drainage. Fiber internet available! Property tax: €1,325 Contact me for more information or to schedule a visit. Cette annonce référence 305977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA RELLIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88990390200019. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr