Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Coup de coeur assuré ! Superbe T2 avec mezzanine et vue Mont-Blanc ainsi que sur SAINT-GERVAIS-LES-BAINS.
Imaginez Vous réveiller chaque matin face à un panorama grandiose sur les montagnes, dans un cocon chaleureux et fonctionnel.
Ce magnifique 2 pièces avec mezzanine, niché au sein d'une résidence intimiste de seulement 45 appartements, vous invite à profiter pleinement de la magie de Saint-Gervais-les-Bains, été comme hiver.
Les atouts qui font toute la différence :
Vue dégagée et imprenable sur les sommets, pour des levers de soleil inoubliables.
Pièce de vie lumineuse avec cuisine toute équipée (frigo, lave vaisselle, four, lave linge, plaque de cuisson, hotte), parfaite pour recevoir famille et amis.
Charmante mezzanine, idéale comme salon, espace nuit supplémentaire ou coin lecture.
Salle d'eau moderne avec WC, vasque et sèche serviette pour plus de confort.
Placard pratique dans l'entrée.
En prime, vous disposez d'un casier à skis, et avez la possibilité d'acquérir un garage individuel fermé et sécurisé en supplément pour le prix de 30 000 .
Résidence parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, garantissant tranquillité et sérénité.
Ce bien rare est l'adresse rêvée pour vos séjours à la montagne ou pour un investissement coup de coeur.
Contactez moi sans tarder et laissez-vous charmer par ce petit bijou !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 606 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Christopher ROUSSELOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 595 479 ANNECY
27.68 m²
5 058 €
2
1
1
1
12/12/2025
606.29 € / mois
1982
Est
Oui
Oui (168 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
511
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christopher Rousselot
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