Les + du bien : Ce T3 de 64 m² au troisième étage offre un balcon de 15 m², accessible depuis le séjour pour profiter des beaux jours. La pièce de vie avec cuisine ouverte réunit salon et espace repas dans un volume convivial. Deux chambres permettent d'accueillir un couple, une famille ou un espace de télétravail selon vos besoins. La salle de bains avec baignoire et les WC indépendants facilitent l'organisation du quotidien.
Atouts et confort de vie : Des placards dans l'entrée et les chambres permettent de garder des espaces ordonnés. La séparation entre les chambres et la pièce de vie favorise une circulation simple et fonctionnelle. Carrelage dans les pièces de vie et revêtement stratifié dans les chambres composent des finitions faciles à vivre. Volets roulants motorisés et visiophone couleur complètent les prestations annoncées pour la résidence. Des locaux pour vélos accompagnent vos déplacements du quotidien. Un garage est proposé en supplément du prix de l'appartement. L'architecture alterne façades minérales et éléments d'aspect bois, dans un environnement planté d'arbres et de haies.
Commodités à proximité : Le centre-ville est accessible à environ 12 minutes à pied selon la plaquette du programme. Commerces, établissements scolaires et équipements culturels répondent aux besoins du quotidien. Le parc du Belvédère et les berges du Léman offrent des possibilités de promenade et de détente. La gare de Thonon-les-Bains et le réseau de bus complètent les solutions de déplacement du secteur.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
64 m²
4 734 €
15 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 6
1 (15 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Yanis Pain
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
