Magnifique T4 en dernier étage avec balcon et dressing
Rennes 35000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les + du bien : Appartement de 101 m² au dix-septième et dernier étage, avec balcon de 13 m² dans le prolongement du séjour. Pièce de vie avec cuisine ouverte et plusieurs orientations pour profiter de la lumière naturelle. Trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative. Salle de bains avec baignoire, WC indépendant et placards à l'entrée et dans une chambre.
Atouts et confort de vie : Un dernier étage qui offre une perspective dégagée sur la ville et un espace extérieur pour les pauses en plein air. Une distribution adaptée à la vie de famille, avec deux pièces d'eau et des espaces de rangement distincts. Résidence avec ascenseur, contrôle d'accès, vidéophone, local vélos et espace paysager central. Parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau et volets roulants motorisés. Chauffage et eau chaude raccordés au réseau de chaleur urbain. Deux parkings en sous-sol en supplément. Prix en TVA réduite sous conditions d'éligibilité.
Commodités à proximité : Dans le secteur Villejean, à proximité des commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies et services de santé. Bus au pied de la résidence et station de métro JF Kennedy dans le quartier. Écoles, campus universitaires et équipements sportifs aux alentours. Accès à la rocade, au centre-ville et aux berges de la Vilaine pour les déplacements et les promenades à vélo.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
101 m²
2 960 €
13 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
17 sur 17
1 (13 m²)
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Yanis Pain
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