Vente maison 5 pièces

465 000 €

Maison - 4 Chambres - Salle de jeux - Buanderie - Terrasse - Garage - Pergola - Au calme

Meyrieu-les-Étangs 38440

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Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 11/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose : Cette très belle villa contemporaine de 2016 qui combine beaux volumes, luminosité et haute performance énergétique (DPE classé en A). Vous apprécierez son séjour cathédrale, ses belles prestations, son terrain plat et son garage double. Coté extérieurs, vous pourrez profiter de son joli terrain plat entièrement clos et de sa belle terrasse de 72m² exposée Sud avec pergola bioclimatique. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard mural - Pièce de vie avec cuisine équipée de 63m² - Chambre parentale de 10,72m² avec dressing attenant de 5,13m² - Salle d'eau de 6,83m² - Buanderie attenante à la cuisine de 7,68m² - WC séparés - Garage double de 43,79m² À l'étage : - Mezzanine de 16,79m² - 3 chambres de 11,84m² ; 10,70m² et 10,70m² - Pièce annexe (salle de cinéma/salle de jeu) de 15m² au sol (9m² carrez environ) - Salle de bains de 6m² - 2nd WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison RT 2012 de 2016 - Construction sur vide sanitaire (Elytis) - Superficie totale au sol de 171m² - Superficie habitable de 156m² - Terrasse exposée Sud de 72m² - Cuisine équipée de marque CUISINELLA - Électroménager de marque ELECTROLUX - Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (plancher rafraîchissant) au rdc et radiateurs à l'étage - Pergola bioclimatique de marque BIOSSUN - Menuiseries double vitrage aluminium - Volets roulants électriques - Adoucisseur d'eau, alarme et moustiquaires - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre optique - Panneaux photovoltaïques (1350€ de consommation électrique par an, revente 600€) - Aucun travaux à prévoir - Petit lotissement de 4 lots (ASL sans charge) - À 12min de la gare de Bourgoin (accès à Lyon en moins de 30min) - Taxe foncière de 1558€ - DPE 58 (A), GES 1 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 750€ et 1060€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Consommations énergétiques

Logement économe

 

58

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)