Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 667200 euros).
Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette belle maison de 140 m2 habitables vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa vue dégagée sur le lac et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain de 1168 m2 soigneusement paysagé, elle bénéficie d'une excellente exposition Sud / Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, de deux salles de bains et de deux WC. Le bien comprend également un grand garage ainsi qu'un carport, un sous-sol et une cave Des travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite et isolée, et les fenêtres ont toutes été changées, ce qui vous assure un confort thermique optimal et un excellent entretien général. Deux terrasses ont été créées à l'avant et à l'arrière de la maison. Il s'agit d'un bien rare à la vente, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de vues panoramiques, tout en restant proche des commodités et du centre-ville d'Aix-les-Bains. Arrêt de bus à proximité. Une visite s'impose !
140 m²
4 964 €
1168 m²
5
3
2
2
4.17 %
1972
Sud
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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