Rare à la vente Proche Lac . Villa contemporaine de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 110 m², venez découvrir 'Riviera', située proche des rives du lac du Bourget à Aix-les-Bains (73100) près de la Voie Verte. La maison neuve de 2025, située sur un terrain de 221 m2, est construite sur 2 niveaux, et propose des prestations haut de gamme (Normes RE 2020) dans un cadre exceptionnel et très recherché. Elle dispose d'une très belle luminosité.
Elle se compose de : Au RDC -Entrée -Grande pièce à vivre avec cellier -Coin cuisine à aménager (voir simulation photo) -Chambre parentale avec douche à l'italienne -WC suspendu séparé A l'étage -Dégagement -3 chambres (dont 2 avec accès terrasse) -SDB avec douche -WC séparé
A l'extérieur vous bénéficiez d'un terrain de 221 m2 et d'une terrasse à l'étage de 18,50 m2 orientée Sud. Un garage de 19,5 m² et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. Prestations de qualité : Normes RE 2020, chauffage par pompe à chaleur avec système de climatisation réversible, baies vitrées de 3m de large, volets roulants motorisés et centralisés, béton ciré toute surface...
Pas de copropriété
Les + selon H-Immo : Localisation très prisée proche Lac et Voie Verte Cadre champêtre et verdoyant Grand garage
1er contact uniquement par téléphone au : O6 71 73 77 99
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe H Immo : PDG - Alix HADROUF
Maison contemporaine
110 m²
6 545 €
42 m²
221 m²
5
4
2
2 (séparés)
2025
1
1
1
Contact Alix HADROUF
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