Maison, à vendre, village de la Coucourde 77m2, habitable te
La Coucourde 26740
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Maison de charme au coeur du village Fort potentiel d'aménagement Située en plein coeur du village prisé de La Coucourde, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant authenticité, confort et potentiel d'évolution. Implantée sur une parcelle de 276 m2, elle bénéficie d'un joli jardin arboré d'environ 168 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison principale se compose :
de deux grandes chambres (15 m2 et 17 m2), dont une avec salle d'eau et WC privatifs, d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, d'un WC indépendant, d'une véranda de 8 m2, véritable espace de transition vers le jardin.
Un véritable atout : un second logement indépendant plein de charme, comprenant un séjour voûté, deux chambres et une salle d'eau, offrant de multiples possibilités (accueil familial, location, activité professionnelle...). Vous disposerez également d'une dépendance et d'un garage, apportant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Côté prestations : chauffage réversible et cheminée tubée, assurant confort thermique et ambiance chaleureuse toute l'année. Cette propriété séduit par son emplacement central, son atmosphère agréable et son fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet immobilier à valoriser. Performance énergétique : CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A (DPE nouvelle méthode) Prix de vente : 182 000 EUR (honoraires charge vendeur) Mandat no2960 Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr INSPECT IMMO
77 m²
2 364 €
46 m²
3
2
1
2
1 sur 1
1945
1
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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