Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Grande maison familiale de 252 m² habitables
Surface totale de 689 m² comprenant maison, dépendances, garages, carports, appartements
Deux appartements indépendants parfaits pour Airbnb, location saisonnière ou revenus complémentaires
Terrain de 2 700 m² avec barbecue en pierre
Garage de 130 m² pouvant être transformé en nouvelle habitation
Carports et dépendances offrant de nombreuses possibilités
Situé à Louplande dans un cadre calme et recherché
Bienvenue à Louplande, où se trouve cette propriété rare mêlant charme, volume et multiples possibilités d'aménagement. Idéalement pensée pour une grande famille, une activité Airbnb ou un projet multigénérationnel, elle offre un cadre chaleureux et un potentiel exceptionnel.
La maison d'habitation un espace de vie généreux et convivial
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par le salon spacieux, agrémenté de sa cheminée et de son bar, parfait pour des soirées chaleureuses entre amis ou en famille. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, s'accompagne de son arrière-cuisine, d'une cave idéale pour les amateurs de vin et d'une mezzanine ouverte qui ajoute du charme et de la hauteur à l'ensemble. Une salle à manger indépendante complète ce niveau pour des repas conviviaux.
À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, une chambre, un bureau, ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un dressing et un arrière-dressing offrant un espace de rangement exceptionnel. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier, idéal pour du stockage ou des projets d'aménagement.
Dépendances & Extérieurs
Le rez-de-chaussée abrite également une pièce pouvant faire office de dépendance, une chaufferie et une seconde cave, parfaites pour organiser ou stocker selon vos besoins.
À l'extérieur, un carport relie la maison au vaste garage de 130 m². Ce dernier peut être repensé pour créer une nouvelle habitation, un atelier ou tout autre projet. Un second carport longe le garage et conduit vers les appartements situés à l'étage, chacun disposant d'un accès indépendant.
Les appartements idéal location ou Airbnb
Premier appartement : Une grande chambre de 48 m² avec mezzanine, une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et WC.
Deuxième appartement : Une pièce de vie de 20 m² avec kitchenette, et à l'étage, une chambre, salle d'eau et WC. Un grenier aménageable complète cet espace, permettant encore plus de potentiel.
Le terrain un véritable atout
Sur un terrain de 2 700 m², vous profitez d'un extérieur généreux, avec un barbecue en pierre pour des moments de convivialité en plein air et un jardin permettant tous vos projets : potager, jeux pour enfants, détente selon vos envies.
Un bien rare, polyvalent et plein de charme vous attend à Louplande : contactez-moi vite pour venir découvrir tout son potentiel une opportunité pareille ne se présente pas deux fois !
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Elodie VISSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 289 998 LE MANS
252 m²
1 944 €
26 m²
7
4
2
4.26 %
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie VISSE
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