Rare à la vente ? Située sur la charmante commune de Champagnier, dans un secteur paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de 102 m² (norme RT2012), construite en 2019, édifiée sur un terrain de 403 m². Proche des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille.
Cette maison aux prestations haut de gamme et aux finitions raffinées n'attend que ses futurs propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon/séjour lumineux, grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, entièrement équipée (four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), est une réalisation italienne moderne, à la fois esthétique et fonctionnelle.
Toujours au rez-de-chaussée, un cellier pratique, un espace dressing ainsi qu'un WC séparé complètent agréablement ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale, spacieuse et baignée de lumière, avec une vue imprenable sur le massif de Belledonne. Elle dispose de grands rangements et d'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, pour un confort optimal.
Deux autres chambres, de belles surfaces parfaites pour enfants ou adolescents, offrent également de vastes rangements et un bel espace de vie.
A noter la présence sur cet étage d'une belle salle de bain accompagnée de sa baignoire, de son meuble double vasques et de son sèche serviettes. Un WC séparé sera également à votre disposition.
À l'extérieur, un jardin contournant agrémente la maison, avec une grande terrasse en dur et un espace vert arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une possibilité de construction d'un garage de 30 m² est envisageable aux abords de la maison.
Côté consommation énergétique, cette maison est un véritable modèle de performance. Elle bénéficie d'une excellente isolation, de fenêtres en aluminium et PVC à double vitrage, ainsi que d'équipements récents tels qu'une pompe à chaleur alimentant un système de chauffage au sol par résilles.
Une alarme complète le tout pour garantir la sécurité du bien et de ses occupants.
Ce bien allie confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Une visite s'impose !
Cette annonce référence 289179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
4 500 €
403 m²
4
3
2019
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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