GAGNY ? Secteur Lac Maison Blanche
Très belle maison familiale de 167 m², entièrement rénovée en 2020 (isolation extérieure, pompe à chaleur), sur un terrain de 365 m².
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à deux pas du lac et du parc du Croissant Vert, cette maison aux beaux volumes saura vous séduire par :
Son exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle,
Son vaste séjour avec cuisine équipée Lapeyre, ouvert sur le jardin,
Ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale,
Son grand dressing, transformable en 5éme chambre,
Son garage fermé et indépendant et Deux places de stationnement extérieures,
Son agréable jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Diagnostic énergétique C
Entièrement rénovée en 2020, cette maison aux prestations de qualité ne nécessite aucun travaux bénéficiant d'une :
Isolation extérieur et double vitrage.
Pompe à chaleur avec climatisation dans chaque pièce.
Electricité aux normes, chaudière neuve.
Un véritable coup de c?ur pour les amateurs de confort, de modernité et de sérénité.
Proche des écoles, à 10 minutes du RER E, RER A et à proximité immédiate des écoles et de commerces de première nécessité.
Un cadre de vie idéal pour voir grandir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant.
Cette annonce référence 308574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
167 m²
2 784 €
365 m²
6
4
1
2
2
1997
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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