Vente maison 5 pièces

349 000 €

Maison 1930 5 pièces 183m2 garage

Wattrelos 59150

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3%.COM vous propose à WATTRELOS cette maison 1930, entièrement rénovée avec goût. Offrant 183 m2 habitables et de beaux volumes baignés de lumière, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux, élégant et fonctionnel. Dès l'entrée, un hall de 5 m2 donne le ton : clarté, espace et circulation fluide. Le séjour de 42 m2, traversant et lumineux, s'ouvre harmonieusement sur une généreuse cuisine américaine de 37 m2, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une buanderie discrète de 3,5 m2 vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables (10,80 m2 et 10,75 m2), un grand dressing de 9 m2 ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un second WC. Le dernier niveau propose une superbe chambre de 32 m2 au sol avec un coin salon et une mezzanine, un espace unique offrant de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau ou salon privé. Côté extérieur, une grande baie vitrée donne accès à un jardin de 113 m2, bien exposé et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage non attenant complète ce bien. Coup de coeur assuré. Points forts :  volumes généreux, luminosité, jardin intime, quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, axes routiers). Informations techniques : o DPE : 110 kWh/m2/an o GES : 18 kg CO2/m2/an o Estimation des dépenses annuelles : entre 1 780 EUR et 2 500 EUR (année de référence 2021) o Date du diagnostic : 16/09/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, contactez Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88 Agent commercial RSAC LILLE 849 036 272 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

110

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)