<p><strong>Maison mitoyenne 70 m² ? 2 chambres ? Jardin & dépendance ? Herserange</strong>
Située dans un quartier calme de Herserange, à proximité immédiate des commodités et de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne des deux côtés offre 70<strong> m² habitables</strong> avec <strong>un grenier aménageable de 20 m² (Loi Carrez)</strong> et un beau potentiel d'évolution.
<strong>Description du bien : </strong>
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie ouverte regroupant cuisine et salon
- Un accès direct depuis la cuisine vers la terrasse et le jardin
À l'étage :
- Deux chambres
- Un accès au grenier par une trappe
Au sous-sol :
- Une chaufferie
- Une salle bain
- Un débarras
- Un toilette séparé
À l'extérieur :
- Une terrasse
- Un jardin de 50m²
- Une dépendance
<strong></strong> <strong>ATOUTS DE LA MAISON</strong>
<strong>- Maison mitoyenne de 110m² habitable</strong>
<strong>- 2 chambres</strong>
<strong>- Cuisine, avec accès terrasse/extérieur</strong>
<strong>- Jardin et dépendance</strong>
<strong>- Salle de douche avec WC séparé</strong>
<strong>- Agencement général</strong>
<strong>- Comble à aménager (possibilité d'une 3ème chambre)</strong>
<strong>- Fenêtres double vitrage et toitures en bon état</strong>
<strong>- Chauffage gaz</strong>
<strong>- Tout à l'égout</strong>
<strong>- Endroit recherché, proche des frontières et des transports en communs (Bus)</strong>
<strong> Taxe foncière : 688 euros</strong>
<strong> DPE F</strong>
<strong><ins>TRAVAUX DE RÉNOVATION À</ins></strong> <strong><ins>PRÉVOIR ( salle de douche, cuisine, électricité,?)</ins></strong>
<strong>Pour plus de renseignements :</strong>
<strong> 06.75.86.42.85</strong>
<strong> julien.serriere@remax.fr</strong>
(La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial
de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET : 899 956 262 00013)) </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
70 m²
1 857 €
50 m²
5
2
1
1
1935
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SERRIERE Julien
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