Située dans une petite impasse, à seulement 100 mètres du tram D, « Lia » bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles). Une maison pensée pour le vivre-ensemble Avec 230 m² habitables répartis sur 3 niveaux, la maison est aujourd'hui organisée en 4 appartements distincts : 2 studios de 18 à 20 m² 1 T3 de 85 m² 1 T4 de 107 m² Chaque logement dispose déjà de ses installations indépendantes (chauffage, énergie, compteurs Linky), ce qui rend le bien immédiatement opérationnel pour un projet d'habitat partagé, de coliving ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit. Aucune transformation lourde à prévoir : tout est déjà prêt pour démarrer votre projet. Un fort potentiel supplémentaire Garage de + de 70 m² facilement aménageable en surface habitable supplémentaire, atelier ou espace commun. Parcelle de plus de 700 m², offrant un beau jardin à exploiter : potager, aire de jeux, espace détente ou projet paysager. Un bien entretenu Toiture récemment rénovée Façade en bon état Pas de gros travaux extérieurs à prévoir Aucune charge de copropriété Vous cherchez un lieu de vie capable d'accueillir 2 ou 3 familles tout en conservant des espaces privatifs et communs ? Vous souhaitez investir dans un projet humain, familial ou collaboratif déjà structuré ? « Lia » est une opportunité rare sur le marché. Pour en savoir plus et organiser une visite, prenez contact avec Robin LADAKIS.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
290 m²
1 793 €
8
7
1965
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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