IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir, sur la commune de Nevers, cette charmante maison qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux avec conduit de cheminée tubé, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un WC séparé. Le séjour dispose d'une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse arborée au style cocooning, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux sont équipées de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un second WC. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets solaires, garantissant une bonne isolation thermique et sonore. La maison dispose également d'une cave voûtée, pratique pour le rangement ou comme espace de stockage supplémentaire. Le système de chauffage est au gaz, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain, d'une superficie de 406 m2, vous permet également de rentrer votre véhicule dans le jardin, un véritable atout pour le stationnement. Cette maison allie confort, tranquillité et praticité, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Taxe Foncière : 1693 EUR Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 07 86 77 66 37 Caroline Mathieu. www.immobiliernivernais.com
112 m²
1 411 €
30 m²
406 m²
5
3
2
2
1880
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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