<p> <strong>Maison récente 4 pièces ? Mérignac Arlac ? stationnements et aucun travaux À Mérignac Arlac</strong>, dans un secteur central et recherché, découvrez cette <strong>maison récente </strong>de <strong>86 m² habitables</strong> (construction neuve ), située sur une parcelle de <strong>135 m²</strong>, à seulement <strong>6 minutes à pied du tram A et de la gare</strong>.</p><p>La distribution intérieure est idéale :
<strong>Au rez-de-chaussée</strong>, vous trouverez une <strong>entrée</strong>, une <strong>pièce de vie lumineuse</strong> exposée Est-Ouest avec une <strong>cuisine ouverte aménagée</strong>, ainsi qu'une <strong>salle de d'eau avec WC</strong>.
<strong>À l'étage</strong>, l'espace nuit se compose de <strong>3 chambres</strong>, d'une <strong>salle de bain</strong>, et d'un <strong>second WC.</strong></p><p>À l'extérieur, vous profitez d'un espace facile à vivre avec une <strong>petite piscine hors sol</strong>, un <strong>garage à moto</strong> et <strong>deux places de stationnement privatives</strong>.</p><p> <strong>Les + du bien :</strong></p><ul><li>Maison quasi neuve, aucun travaux à prévoir</li><li>Double salle d'eau / WC pour plus de confort</li><li>Pièce de vie traversante Est-Ouest</li><li>Proximité immédiate des transports (tram A, gare), commerces et écoles</li><li>Stationnements + garage deux-roues</li><li>Piscine hors sol pour les beaux jours</li></ul><p> Idéal pour une famille, un couple ou un premier achat, ce bien rare allie <strong>confort moderne</strong> et <strong>emplacement stratégique</strong>.</p><p> <strong>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !</strong> </p><p><strong>Julien DELEPINE 06.77.74.47.65</strong></p>
Prix 380 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 19 760 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 250 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
4 648 €
135 m²
4
3
1
2
2018
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DELEPINE Julien
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