Maison à acheter pour famille avec 2 enfants à Mérignac
Mérignac 33700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
Découvrez cette jolie maison de plain-pied, rénovée en 2000, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme sans vis à vis orientée Est-Ouest. Avec ses 102 m2 habitables, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un séjour spacieux d'en 53 m2 (cuisine salon salle à manger), parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres avec placard dont une avec un point d'eau, et sa salles d'eau, garantissent intimité et confort pour tous les membres du foyer. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage et volets en alu, ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique. Le terrain d'env 352 m2 offre un espace extérieur agréable et intimiste, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées douces. La hauteur sous plafond de 2,84 m apporte une sensation d'espace et de grandeur. Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. Le stationnement intérieur pour 4 véhicules vous assure praticité et sécurité. La vue sur la verdure apporte une touche de sérénité et de nature à votre quotidien. À proximité, vous trouverez tous les commerces et services essentiels à deux pas de la place Capeyron et des écoles. Ligne de bus accès école 'Grand Lebrun facile' Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en excellent état, prête à vous accueillir dès maintenant. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
102 m²
4 690 €
53 m²
352 m²
5
3
2
1
4.00 %
Est
Ouest
4
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Louise FLAMARY
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