<p><em>Vous rêvez d'un plain-pied lumineux, rénové avec goût, à deux pas du centre-ville et des plages de Vaux-sur-Mer ? Voici la maison où confort, charme et sérénité se rencontrent.</em></p><p><strong>5 pièces ? 3 chambres ? 2 salles d'eau ? Plain-pied ? Piscine</strong> </p><p>Imaginez-vous profiter d'un <strong>salon traversant avec insert Nordica 70 labellisé Flamme Verte</strong>, ouvert sur une <strong>grande terrasse en bois exposée plein sud</strong>. La <strong>cuisine américaine équipée avec îlot central</strong>, prolongée par une salle à manger raffinée, fait de cet espace le c?ur convivial de la maison.
</p><p>La <strong>suite parentale</strong> dispose de sa <strong>salle d'eau privative, WC et grand dressing</strong>, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Une <strong>cave en sous-sol</strong> complète les rangements.
</p><p><strong>Extérieur et prestations :</strong></p><p>Terrasse en bois de Cumaru, allée en enrobé et tonnelle en aluminium, jardin paysagé par un professionnel, stores vénitiens et moustiquaires, piscine chauffée 4x6 et Garage attenant
</p><p><strong>Confort et technique :</strong></p><ul><li>Chauffage par <strong>pompe à chaleur air/air Atlantic</strong> avec climatisation réversible</li><li>Adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique</li><li>Isolation thermique complète murs et toiture validée par l'ANAH</li><li>Toiture neuve</li><li>Double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, interphone</li></ul><p style="text-align:start;"><strong>Le mot de votre agent :</strong><em>"Chaque détail a été pensé pour offrir confort et tranquillité : cette maison est prête à vous accueillir et à vous séduire par sa luminosité, ses finitions de qualité et son emplacement idéal. Une opportunité rare sur Vaux-sur-Mer !"</em><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>CONTACTEZ-MOI</strong></span><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">pour plus d'informations ou organiser une visite,</span><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>Laëtitia MENESES - REMAX Immo Consulting AU 06 51 43 02 90</strong></span></p><p style="text-align:start;"></p>
Prix 598000 € honoraires exclus.
Honoraires de 23900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
120 m²
5 183 €
624 m²
5
3
2
2
1971
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laetitia Meneses
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