<p><strong>À vendre ? Maison contemporaine d'environ 115 m² à Leymen, proche frontière suisse</strong></p><p>À seulement 2 km de la frontière suisse et à 10 minutes à pied de la ligne de tram n°10, découvrez cette maison jumelée d'environ 115 m², qui séduit par son architecture moderne, la qualité de ses aménagements et la sérénité de son environnement.</p><p>Dès l'entrée, un hall équipé d'un placard mural offre une agréable sensation d'espace. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine sur mesure entièrement équipée avec plan de travail en granit, donnant accès à une terrasse conviviale. Vous y trouverez également un WC indépendant et un garage attenant.</p><p>À l'étage, un spacieux palier dessert une grande salle de bains élégante, dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC séparé. Trois chambres confortables complètent ce niveau, dont une avec dressing intégré.</p><p>Construite sur un terrain de 2,65 ares joliment aménagé et arboré, cette maison offre des prestations haut de gamme : chauffage au sol, volets électriques, finitions soignées et confort moderne.</p><p>Un bien rare à Leymen, idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec la Suisse, le calme et une belle qualité de vie. </p><p></p><p><strong>For Sale ? Contemporary House of Approximately 115 m² in Leymen, Close to the Swiss Border</strong></p><p>Just 2 km from the Swiss border and a 10-minute walk from tram line n°10, discover this semi-detached house of approximately 115 m², which charms with its modern architecture, high-quality fittings, and peaceful surroundings.</p><p>Upon entering, a hallway with a built-in closet creates a welcoming sense of space. The ground floor features a bright living-dining area, open to a custom-designed, fully equipped kitchen with a granite countertop, leading to a pleasant terrace. You will also find a separate toilet and an attached garage.</p><p>Upstairs, a spacious landing leads to a large, elegant bathroom with a walk-in shower, a bathtub, and a separate toilet. Three comfortable bedrooms complete this level, including one with an integrated dressing room.</p><p>Set on a beautifully landscaped 2.65-acre plot, this home offers high-end features: underfloor heating, electric shutters, refined finishes, and modern comfort.</p><p>A rare property in Leymen, ideal for those seeking proximity to Switzerland, tranquility, and an excellent quality of life. </p>
Prix 470 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 22 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
115 m²
4 278 €
265 m²
5
3
1
2
2020
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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