<p><strong>Maison neuve de</strong> <strong>plain pied</strong> <strong>de 2023 à Royan - proche plage et commerces</strong></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Cette maison récente de plain-pied offre une superficie habitable de 123m², une
belle harmonie entre confort et fonctionnalité.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">Dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, donnant sur la terrasse extérieure, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, et disposant également d'un patio</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">L'agencement de cette maison a été pensé pour préserver l'intimité de chacun en séparant les espaces nuit.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">D'un côté, une <strong>suite parentale</strong> vous attend, composée d'un <strong>espace dressing</strong>,
d'une <strong>salle d'eau avec douche à l'italienne </strong>et d'un <strong>WC privatif</strong>.</span></p>
<p><span style="font-size: 12pt;">À l'opposé, un <strong>dégagement </strong>dessert un <strong>espace invités </strong>comprenant <strong>deux chambres</strong>, une <strong>salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne</strong>, ainsi qu'un <strong>WC
indépendant</strong>.</span></p>
<p>Un cellier ainsi qu'un garage (porte motorisée) complètent ce bien. Possibilité de garer plusieurs véhicule sur la parcelle.</p>
<p>La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau thermodynamique.</p>
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Valérie SERGENT 06 68 03 50 21
Agence immobilière REMAX </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
123 m²
3 163 €
411 m²
4
3
2
2
2023
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
38
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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