Vente maison 5 pièces

520 000 €

Maison 3 chambres de 100 m2 avec sous sol de 100 m2

Saint-Genis-Laval 69230

0

Située dans une impasse paisible de Saint-Genis-Laval, au coeur d'un secteur prisé, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié mêlant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 650 m2, elle se compose d'un salon-séjour lumineux, sublimé par ses nombreuses ouvertures, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un vaste sous-sol de 100 m2 vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Actuellement utilisé en espace de stockage, il comprend également un studio indépendant, idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou installer un espace de travail à domicile. Le centre commercial Saint-Genis 2 se situe à seulement quelques minutes à pied, tout comme les transports en commun (bus TCL lignes 12, 17 et C10) permettant un accès rapide au métro B Hôpital Lyon Sud et au centre ville de Lyon. Ce bien rare sur le secteur séduit par son emplacement recherché, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. N'attendez plus pour le découvrir : réservez dès maintenant votre créneau de visite ou contactez-nous directement pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

184

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)