Vente d'un viager occupé avec droit d'usage et d'habitation d'une spacieuse maison de ville de 130 m²
Le vendeur reste domicilié dans le bien, vous ne pourrez pas y résider immédiatement. Un investissement serein : sans rente à verser sécurisé avec un seul occupant.
->Situation et caractéristiques :
-Nichée dans un quartier résidentiel agréable, cette maison est implantée sur une parcelle de 399 m², à 20 min de l'accès à l'A68 et à 1h de Toulouse, 30 min d'Albi ou de Castres, arrêt de bus à 300m et à moins d'un km des écoles et commerces.
->Elle offre 130 m² habitables, avec :
-Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, buanderie, garage attenant, atelier et cuisine d'été.
-À l'étage : 2 chambres, bureau et salle d'eau.
->Atout supplémentaire :
-Une extension réalisée en 2013 abrite un studio de 25 m², idéal pour une activité professionnelle ou une location aux normes PMR, offrant un complément de revenus.
->Équipements modernes :
-Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et isolation des combles assurent confort et performance énergétique.
->Conditions du viager :
-La valeur vénale est de 168 000€
-Bouquet : 144 000€ FAI, sans rente mensuelle
-Age de l'occupant : Homme de 79 ans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
130 m²
1 108 €
22 m²
399 m²
6
3
2
1
2
1960
Séparée
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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