À seulement 2 km au Sud de Bagnères-de-Bigorre, sur la route des Cols menant aux stations de ski, voici une spacieuse maison de 200 m² habitables environ qui offre un cadre de vie agréable et lumineux.
?Érigée sur un terrain plat de 1 435 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité dans ses pièces de vie. Construite en 1957 et régulièrement rénovée, elle est en excellent état, aussi bien au niveau du gros ?uvre que du second ?uvre.
Avec ses deux logements indépendants et autonomes?sur deux niveaux distincts, cette maison permet plusieurs configurations :? Grande maison familiale? Regroupement familial avec espaces séparés,? Investissement locatif (résidence principale + location saisonnière ou annuelle)
Agencement des espaces?:
Rez-de-chaussée : salon/séjour avec cheminée insert, cuisine séparée, deux chambres, un bureau, salle d'eau, buanderie.?
Étage : salon/séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte, deux chambres, mezzanine, salle d'eau, buanderie.
Dépendances fonctionnelles? Atelier?, Grand garage double, Remise et espaces de rangement
Un emplacement idéal?située à proximité immédiate de Bagnères-de-Bigorre, cette maison est un véritable coup de c?ur pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air :?
Accès rapide aux stations de ski?
À deux pas de l'Adour pour les amateurs de pêche?
Sur la route des Cols pour les passionnés de cyclisme?
Tous commerces et services accessibles en quelques minutes
Maison prête à habiter, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif rentable.
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : MAX_7984
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.72% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 269 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
224 m²
1 246 €
36 m²
1435 m²
7
6
2
2
1957
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAMPAYS Max
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