Odile Rougé ? megAgence vous propose cette maison authentique située à La Chapelle-du-Mont-du-Chat (73370).
Nichée au c?ur d'un petit hameau, elle bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, à seulement 10 minutes du Bourget-du-Lac, 15 minutes de La Motte Servolex, 15 minutes de l'autoroute. Un lieu idéal pour les amateurs de tranquillité absolue, tout en restant proche des services essentiels et des axes routiers. Les amoureux de nature seront comblés par la proximité du lac, les nombreux sentiers de randonnée et les points de vue remarquables.
À l'intérieur, la maison propose une cuisine équipée séparée, un spacieux salon/séjour avec cheminée, deux chambres et un bureau (avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire), ainsi qu'une salle d'eau et une spacieuse salle de bains.
À l'extérieur, édifiée sur un terrain de 1 106 m², la propriété offre un agréable jardin, une terrasse ensoleillée et de beaux espaces verts. Un cadre de vie idéal pour se ressourcer et profiter d'un environnement enchanteur et bucolique en pleine nature.
Elle comprend également trois places de stationnement, un garage, une cave et une buanderie.
Une ancienne petite maison cadastrée à restaurer, idéale pour créer un espace indépendant : gîte, atelier d'artiste ou lieu convivial pour accueillir famille et amis, complète harmonieusement ce bien.
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'une cheminée bois et d'une pompe à chaleur air/eau récente assurant une chaleur agréable et un confort optimal en toute saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856
130 m²
3 923 €
1106 m²
4
3
2
1
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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