03110 - SAINT-REMY-EN-ROLLAT - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SURFACE DE 240 M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Rémy-en-Rollat, dans l'agglomération vichyssoise très prisée. Érigée sur un terrain de 1350 m2, cette demeure de caractère de 8 pièces offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et serein.
Construite avec des matériaux de qualité tels que la brique, cette maison se déploie sur 3 niveaux offrant un espace de vie spacieux et confortable. Dotée de 5 chambres, elle saura accueillir toute votre famille dans un cadre chaleureux et convivial.
L'exposition sud garantit une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère agréable et lumineuse. L'état général de la maison est bon, avec une électricité, une plomberie et des sols en excellent état, assurant un confort optimal au quotidien.
Vous pourrez profiter d'une surface de séjour généreuse de 36.0m2, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un sous-sol de 110.0m2 et des combles aménageables, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement et de rangement supplémentaires.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une terrasse ensoleillée de 40 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le calme environnant est propice à la détente et au bien-être, offrant ainsi un havre de paix à ses occupants.
Cette propriété rare comprend également 2 places de stationnement intérieur, assurant la sécurité de vos véhicules. La façade en crépi et le toit en tuile sont en bon état, témoignant du soin apporté à l'entretien de cette demeure de charme.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant authenticité et modernité à Saint-Rémy-en-Rollat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Pour plus d'informations, je suis disponible au 0622180205 ou par mail à dlasneau@efficity.com. Une étude financière préalable sera exigée avant toute visite. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet immobilier dans ce cadre exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
240 m²
996 €
36 m²
1350 m²
8
5
2
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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