"85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 176.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette splendide maison, idéalement située au coeur du village de la Guittière.
Cette maison de 176.0 m² a été rénovée au goût du jour et est très bien entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de modernité. L'exposition Sud et Est assure une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour spacieux de 48.0 m² est un espace convivial pour partager des moments inoubliables en famille.
Les quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, offrent un accès aisé à tous, garantissant un confort de vie optimal pour tous les membres de la famille.
La maison dispose d'une terrasse de 15.0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un vaste jardin paysager de 1268.0 m² divisible et constructible, offrant un espace de détente en plein air. Une dépendance de 20.0 m² complète cet ensemble offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Construite entre 1970 et 1989, cette maison bénéficie d'un excellent état général.
Avec un stationnement intérieur et deux places extérieures, le stationnement des véhicules est facilité pour toute la famille et les invités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle à Talmont-Saint-Hilaire. Contactez-moi au 06/43/25/64/75 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
176 m²
2 244 €
48 m²
1268 m²
6
4
2
2
1980
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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