Vente maison 6 pièces

1 200 000 €

Maison

Clamart 92140

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92140 CLAMART- LIMITE MEUDON/VELIZY- MAISON D'ARCHITECTE AU CALME AVEC JARDIN, TERRASSE, BOX + EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS D'EXCEPTION Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Myriem CASTRO GARCIA vous proposent cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte aux prestations haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir, dans le quartier prisé du Petit Clamart ! Fermez les yeux et imaginez... POSER VOS VALISES DANS UN BIEN D'EXCEPTION ! Maison d'Architecte - 235 m² 6 Pièces dont 3 Chambres (avec Duplex) - L'Élégance Clé en Main entre Ville & Forêt ! Maison idéalement isolée, alliant parfaitement fonctionnalité et performance énergétique (DPE : C) UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, IMMÉDIATEMENT DISPONIBLE ! Coup de c?ur immédiat garanti : PAS DE TRAVAUX à réaliser ! Cette maison de ville sublimée par une rénovation d'architecte en 2018, cette demeure (R+2) est une ode au haut de gamme. Maison conçue pour l'harmonie et la fonctionnalité, offrant un équilibre parfait entre vie privée et espaces de réception. Niveau RDC : Lumière et accès facilité : L'entrée se fait par une grande terrasse en façade, un espace idéal pour profiter des beaux jours et qui permet de garer aisément une voiture. L' espace de vie lumineux (45 m²) : Laissez-vous inonder par la lumière naturelle ! Ce vaste et accueillant double-séjour, avec sa cuisine ouverte, forme un espace de vie continu et convivial. La cuisine, moderne et épurée, s'articule autour d'un îlot central et équipée d'électroménager premium, le tout s'ouvrant directement sur le jardin, idéal pour recevoir et partager. Jardin Privatif (120 m²), Double Accès : Le salon s'ouvre sur le jardin situé à l'arrière. Ce havre de paix exceptionnel bénéficie d'un accès indépendant par une autre rue, garantissant une discrétion totale ou une entrée de service. Côté Praticité : un atout majeur : vous disposez d'une grande buanderie et de toilettes séparées à ce niveau, ainsi que d'un accès direct au box. Niveau +? : Intimité et Confort Modulable : L'escalier, véritable pièce maîtresse et source de lumière, vous mène à un espace nuit entièrement pensé pour le repos Suite Parentale : Une somptueuse suite complète avec salle de bains privative et dressing. Chambres Duplex : Deux chambres indépendantes, intelligemment conçues en duplex pour une modularité maximale (double capacité !), se partagent une salle d'eau. Espace Travail : Un vaste bureau inspirant parachève ce niveau. Combles Aménagés : L'Espace Invité. Les combles ont été aménagés pour accueillir une charmante chambre d'amis habitable, idéale pour accueillir vos proches. Extérieurs, Commodités et Connexions : Quartier résidentiel, à proximité de la forêt de Meudon pour les amateurs de nature. Accès facile au tramway T6, aux écoles et aux commerces, tout en étant à quelques minutes de Paris. Box fermé et possibilité de garer une voiture sur la terrasse d'entrée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien familial d'exception, alliant luxe, modernité et fonctionnalité ! Contactez Myriem CASTRO GARCIA chez Efficity dès maintenant pour organiser votre visite. Votre nouvelle vie vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriem Castro Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°813145281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

117

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)