22270 - PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ - 97 m² - VIE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - TERRAIN 364 m² - VÉRANDA - JARDIN - DÉPENDANCE
À deux pas du CENTRE-VILLE, avec toutes ses COMMODITÉS, SERVICES et TRANSPORTS
À 1,5 km À PIED des PLAGES et de la MER
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE des années 60, située dans un quartier CALME.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un SÉJOUR avec CHEMINÉE ouverte, une SALLE À MANGER et une CUISINE pour un total d'environ 40 m². Vous disposerez de plus à ce niveau de 3 CHAMBRES, ainsi que d'une SALLE D'EAU et d'un WC indépendant, qui vous offrirons une VIE DE PLAIN-PIED. Une BUANDERIE/LAVERIE, ainsi qu'une jolie VÉRANDA bien orientée viennent compléter cet ensemble.
Le 1er étage vous offre un POTENTIEL AMÉNAGEABLE SUPPLÉMENTAIRE, sur la totalité de la surface de la maison avec la possibilité de créer encore 2 CHAMBRES et une SALLE de BAINS supplémentaires.
Le TERRAIN est entièrement CLOS, avec 3 STATIONNEMENTS devant la maison.
Vous pourrez également profiter du JARDIN et de sa TERRASSE pour vous détendre au soleil avec une orientation SUD/OUEST.
Ne manquez pas cette très belle opportunité pour venir vous installer ou investir en BRETAGNE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
97 m²
2 866 €
29 m²
364 m²
5
3
1
1
1
1960
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
342
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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