22370 - PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ - CAMPAGNE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 107 m² - GARAGE - JARDIN
3,5 km de la MER, de la PLAGE et du CENTRE - VILLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie MAISON INDIVIDUELLE de 92 m² habitable + 15 m² de véranda nichée au c?ur d'un environnement BUCOLIQUE en périphérie du centre-ville de Pléneuf-Val-André.
Ce PAVILLON bénéficie d'une EXCELLENTE EXPOSITION SUD-OUEST qui vous permet de profiter pleinement du jardin ensoleillé. Le secteur est TRÈS CALME, idéal pour se ressourcer en toute TRANQUILLITÉ.
À l'intérieur, vous découvrirez une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, composée d'un SALON avec POÊLE À GRANULÉS, d'une SALLE À MANGER et une CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. Ce rez-de-chaussée est complété par une VÉRANDA, une CHAMBRE, ainsi qu'un WC INDÉPENDANT.
À l'étage, vous trouverez 3 CHAMBRES supplémentaires, une SALLE DE BAINS et un WC INDÉPENDANT.
Le jardin, SANS VIS-À-VIS, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Les amoureux de la NATURE apprécieront la vue dégagée sur la campagne et la tranquillité des lieux.
Des travaux récents ont été effectués :
- Véranda : 2023
- Changement du moteur de la VMC : 2025
- Portail électrique + muret : 2023
- Ballon d'eau chaude : 2016
Des travaux de RAFRAICHISSEMENTS sont à prévoir : sols de l'étage, peintures, rénovation de la salle de bain.
Venez découvrir sans tarder pour cette opportunité en BRETAGNE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
107 m²
2 803 €
34 m²
782 m²
6
4
1
1
2
1987
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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