22270 - PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ - 88 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 399 m² - JARDIN - GARAGE
À deux pas du CENTRE-VILLE, avec toutes ses COMMODITÉS, SERVICES et TRANSPORTS
À 1 km À PIED de la PLAGE du VAL-ANDRÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE des années 75, RÉCEMMENT RÉNOVÉE, située dans un quartier CALME et RÉSIDENTIEL.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE comprenant un SÉJOUR ouvert sur une SALLE À MANGER et une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE pour un total d'environ 38,5 m². Vous disposerez de plus à ce niveau d'un WC indépendant, ainsi que d'une SALLE D'EAU. Un GARAGE, ainsi qu'un espace BUANDERIE/LAVERIE viennent compléter ce niveau.
Le 1er étage dispose de 3 CHAMBRES dont une avec DRESSING, ainsi qu'un WC indépendant.
Le TERRAIN est entièrement CLOS, avec un STATIONNEMENT PRIVÉ devant la maison.
Vous pourrez également profiter du JARDIN ARBORÉ et CLOS pour vous détendre au soleil avec une orientation plein OUEST.
Travaux pour gagner en classe énergie : isolation des murs par l'extérieur et passage du fioul à une pompe à chaleur air/eau, en conservant les radiateurs en place.
Ne manquez pas cette très belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
88 m²
3 295 €
30 m²
399 m²
4
3
1
2
1974
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
342
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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