Située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des écoles maternelle et primaire de la Monta, et proche de toutes les commodités du quotidien.
Mitoyenne par le garage et
d'une surface habitable de 105 m² (et 159 m² au total ), elle se compose comme suit :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 44 m², entièrement rafraîchie en 2021, avec accès direct au jardin
Une cuisine moderne installée en 2021, fonctionnelle et conviviale
Quatre chambres pour accueillir toute la famille, télétravailler ou recevoir
Une salle d'eau équipée d'une douche installée en 2018
Deux WC séparés, pour plus de confort
Un garage attenant
Un jardin clos de 290 m², facile d'entretien, parfait pour les jeux, les repas d'été ou un potager, équipé d'un store banne installé en 2025 pour profiter pleinement des beaux jours
Cette maison est chauffée au gaz de ville, avec une chaudière changée en 2015, vous assurant confort et performance énergétique.
Travaux récents :
Chaudière gaz remplacée en 2015
Cuisine neuve de 2021
Rafraîchissement complet de la pièce de vie en 2021
Douche installée en 2018
Store banne neuf (2025)
Les + du secteur :
Environnement résidentiel recherché
Proximité immédiate des écoles et commodités
Accès rapide aux axes routiers et transports en commun
Cette maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille n'attend que vous. Contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°449828243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
159 m²
2 698 €
290 m²
5
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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