Vente maison 6 pièces

329 000 €

Maison

Chazelles-sur-Lyon 42140

0

>>> Bien SOUS OFFRE acceptée Pourquoi diffuser un bien sous offre ? Parce que peut-être que ce type de bien aurait pu vous intéresser et que vous ne l'avez pas vu? Contactez-moi pour me parler de votre projet de recherche, vous serez contacté(e)s) en amont si un nouveau bien venait à se présenter. A très vite :) - Et si vous souhaitez METTRE VOTRE BIEN À LA VENTE, vous pouvez aussi me contacter pour une ESTIMATION sur le SECTEUR de Chazelles-sur-Lyon et alentours. Je prends le temps de connaître votre projet, votre bien, afin de le mettre en valeur pour le vendre dans les meilleures conditions : visite virtuelle, home staging, réhabilitation 3D, plans? je m'adapte à toutes les situations. Je vous accompagne dans votre projet jusqu'à la signature de la vente définitive chez le notaire, toujours dans la bonne humeur. Vous méritez un service de qualité pour vendre en toute sérénité. 42140 CHAZELLES-SUR-LYON, à moins de 10 min de saint-Symphorien-sur-Coise *** EXCLUSIVITÉ *** Maison traditionnelle avec vue dégagée *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity vous propose cette maison des années 90 très bien entretenue, située dans un secteur résidentiel apprécié de Chazelles, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Une maison saine, lumineuse, sur sous-sol complet, avec environ 135m² habitables, 3 chambres, un extérieur très soigné, et une vue? wahou, tout simplement ! MON AVIS :?C'est le genre de maison où l'on ressent tout de suite qu'elle a été aimée et entretenue avec soin. Elle coche beaucoup de cases qu'on me demande souvent : un sous-sol complet avec garage, un extérieur agréable sans être trop grand à entretenir, deux chambres de plain-pied (parfait pour l'investir longtemps ;), une cheminée, une clim réversible pour le confort, un quartier calme et proche du centre? Et une vue qui vous accroche dès qu'on passe le portillon.?Oui, il y a un peu à rafraîchir, mais franchement, vous prendrez plaisir à la mettre à votre goût ! L'INTÉRIEUR : environ 135 m² habitables sur 2 niveaux principaux + sous-sol complet. Au SOUS-SOL semi-enterré : * Un GARAGE avec portail motorisé sectionnel, * Une BUANDERIE, * Un WC, * Une ANNEXE aménagée et chauffée (une salle de jeux, une salle de sport pour les plus motivés, une annexe pour une activité en libéral ou un atelier pour les passionnés de scrapbooking? libre à vous !), * Un CELLIER. Au RDC, de plain-pied : * Une ENTRÉE, * Une CUISINE à moderniser mais très propre, * Un SÉJOUR agréable, lumineux, avec cheminée à foyer fermé, * 2 CHAMBRES avec placards, * Une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire, * Un WC séparé. À l'ÉTAGE (aménagé sous rampant) : * Une 3e CHAMBRE, * Un BUREAU (ou petite chambre d'appoint), * Un WC, * 2 GRENIERS pour le rangement (c'est toujours pratique !). L'EXTÉRIEUR : environ 640 m² de terrain clos et arboré, sur une parcelle de 758 m² * Une belle TERRASSE en partie abritée, avec la vue ;) * Une cour arrière pour les véhicules, * Un jardin joliment arboré où escargots et abeilles se côtoient joyeusement :D > accès par un portillon et un portail motorisé.? LES POINTS TECHNIQUES : * Construction traditionnelle de 1990 (béton/moellons/gros ?uvre au top), * Isolation des murs OUI, combles isolés sous rampants, * Menuiseries bois double vitrage avec volets bois battants, * Chauffage via chaudière gaz à condensation (2009) / Climatisation réversible (2 blocs) / Cheminée à foyer fermé, * Production d'eau chaude via chaudière, * VMC, * Tout à l'égout (séparatifs EU/EP ok), * Fibre optique. SA SITUATION :?Un emplacement de choix à Chazelles-sur-Lyon, dans un quartier résidentiel calme et apprécié, tout en étant proche du centre-ville à pieds. Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : * Téléphone : v06 v31 v12 v70 v56 * Email : vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)