38540 ? GRENAY ? MAISON FAMILIALE MODERNE ? 130 m² ? 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE ? TERRAIN 500 m² ? DPE A ? ACCÈS RAPIDE LYON & AÉROPORT
Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cette maison familiale récente.
Située à Grenay, dans un environnement calme avec vue sur les champs, elle bénéficie d'une localisation stratégique grâce à la proximité immédiate des axes routiers et de la gare de Saint-Quentin-Fallavier. Les transports en commun (bus et TER) facilitent les déplacements quotidiens vers Lyon, Grenoble ou l'aéroport Saint-Exupéry, ce qui en fait un emplacement recherché par les actifs de la région.
La maison développe 130 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une suite parentale avec salle d'eau et WC attenants, pouvant aussi être utilisée comme bureau, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 65 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, lumineuse et conviviale, donnant directement sur le jardin.
À l'étage, trois chambres avec rangements intégrés composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains moderne avec double vasque et WC. L'une des chambres profite en plus d'un grand balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne.
Le terrain clos de 500 m² piscinable accueille une terrasse conviviale et un large espace en béton permettant de stationner plusieurs véhicules. Des bornes de recharge pour voitures électriques sont déjà installées pour plus de confort.
Classée en DPE A, la maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques. Elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de panneaux solaires photovoltaïques avec revente de l'électricité, d'un ballon d'eau chaude solaire, d'une VMC double flux et d'une isolation par l'extérieur garantissant confort et économies.
Une maison moderne, performante et agréable à vivre, dans un cadre champêtre tout en restant connectée aux grands axes.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour découvrir ce bien :
Carole DURAND ? Consultante indépendante effiCity
06 31 81 04 57
caroledurand@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
130 m²
3 262 €
52 m²
500 m²
6
4
1
1
2
2013
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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