17310 - SAINT-PIERRE-D'OLERON - ILE D OLERON - MAISON - 68,0M2 - 4 PIECES - 2 CHAMBRES + 1 BUREAU 12,0M2 (Mezzanine ) " EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY "
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Pierre-d'Oleron à proximité des commerces .
Cette maison de plain-pied de 68.0 m2, offre un espace de vie Climatisée de 30,0 M2 avec sa cheminée , sa cuisine ouverte aménagée et équipée .
Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, une avec sa sortie indépendante et un bureau mezzanine de 12,0 M2, de 2 salles d'eau + 2wc , elle dispose d'une ambiance chaleureuse et intime .
L'exposition sud-ouest de la maison apporte une luminosité naturelle, créant ainsi un environnement agréable et convivial.
Les terrasses d'un total de 35.0 m2 vous permettront de profiter pleinement du plein air et de moments de détente en extérieur dans le joli jardin .
Vous pourrez également profiter d'un garage attenant de 16.0 m2, idéale pour du rangement supplémentaire ou pour aménager un espace de travail.
La maison construite en 1991 est implantée sur un terrain de 300.0 m2 offrant ainsi un espace extérieur spacieux et arboré.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec patio et sa terrasse dans un quartier prisé de Saint-Pierre-d'Oleron.
Contactez-moi, Pascal Caron, au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
68 m²
4 132 €
30 m²
300 m²
4
2
2
1
1991
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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