Découvrez cette accueillante maison à LA COTINIERE, nichée dans un cadre agréable et paisible. Datant de 1995, ce bien idéalement situé à 5 mns à pied du centre et des plages, conviendra parfaitement à ceux en quête de sérénité.
Cette maison de 77 m² offre 4 pièces.
2 chambres.
1 cuisine américaine neuve et équipée ( frigo-congélateur, four, micro onde, lave vaisselle, plaque induction, hotte, 07/25).
Véranda de 20m2 (baie neuve 09/25) avec poêle à granulés (2024)
Electricité aux normes (07/25)
Adoucisseur d'eau , fibre;
garage de 17m2 et jardin clos et arboré sans vis a vis
elle fait partie d'une petite copropriété de 19 lots (charges de 50e annuel) , garantissant une atmosphère conviviale et sécurisée pour vos enfants.. Aucun travaux n'est à prévoir, c'est le lieu parfait pour poser vos valises immédiatement.
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Cette annonce référence 308150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LARDEMER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92011763700016.
Prix du bien : 313 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1957.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
77 m²
4 065 €
4
2
1
1
1995
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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