En Exclusivité sur Mions proche Centre ? Rénovation complète 2023 - Villa de 90m² avec terrain de 280 m² - 3 Chambres - Garage - Proche des bus, des écoles et des commerces - Au calme dans une impasse
Venez découvrir cette villa située au fond d'une impasse très calme de Mions, à deux pas du centre, de ses commerces et écoles.
La maison de près de 90m² est implantée sur un terrain de 280m², de quoi proposer une grande terrasse et un jardin agréable à ses futurs acquéreurs.
Les propriétaires l'ont entièrement rénovée en 2023 :
-Changement de tous les sols avec pose d'un carrelage moderne dans les pièces de vie et d'un parquet dans les chambres.
-Réfection de toutes les peintures.
-Installation d'une cuisine neuve équipée.
-Rénovation entière de la salle de bain (crédence, double vasque, miroir?).
-Tous les volets ont été changés.
-Electricité refaite, pas d'anomalie
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements
- Séjour de 30m², traversant et ouvert sur 2 terrasses (Nord et Sud)
- Cuisine de 10m² (pouvant être ouverte sur le séjour)
- WC
- Garage de 15m²
À l'étage :
- 3 Chambres de 11m² à 12,5m²
- Salle de bains avec WC
Quelques caractéristiques de la maison :
- Maison de 1997
- Aucune anomalie électrique (diagnostic)
- Aucune anomalie Gaz (diagnostic)
- Pas d'amiante (diagnostic)
- Parcelle de 282 m²
- 2 Terrasses exposée Sud et Nord
- Double vitrage partout
- Possibilité de se garer facilement dans l'impasse (en plus de la place devant la maison et du garage)
- Chaudière récente
- Plusieurs lignes de bus passent à 150 mètres de la maison, les lignes 62 et 87 par exemple avec un accès direct à la gare de Vénissieux.
- Taxe foncière de 1100€
Vous recherchez un bien clé en main sans travaux et dans un quartier calme ? Ce bien est fait pour vous !
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
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90 m²
3 611 €
30 m²
282 m²
4
3
1
1997
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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