33680 LACANAU-OCEAN ? CENTRE-VILLE ? ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ ? T3 + 2 STUDIOS + 5 CHAMBRES INDÉPENDANTES ? PARCELLE 398 m²
Julie et David, de l'agence Efficity Lacanau, vous présentent un ensemble immobilier unique, idéalement situé dans une rue calme au c?ur de Lacanau-Océan, à seulement quelques pas des commerces et de la plage.
Rénové avec soin, ce bien polyvalent conjugue emplacement exceptionnel, confort moderne et fort potentiel locatif, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus, projet d'investissement saisonnier ou annuel, ou encore exploitation mixte.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
5 chambres individuelles, toutes équipées d'une salle d'eau et d'une kitchenette, avec accès indépendant sur l'extérieur.
Un format idéal pour la location saisonnière ou à l'année.
Étage :
Un appartement T3 décoré avec goût, lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille.
2 studios modernes prêts à la location immédiate.
Dépendance :
Une 6? chambre indépendante avec salle d'eau, parfaite pour des invités ou un revenu supplémentaire.
Un cellier / buanderie pratique pour le rangement.
Extérieur :
Parcelle de 398 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces de détente, terrasses ou stationnements privatifs.
Les atouts :
Localisation premium : hyper-centre, à deux pas de l'océan et des commodités, tout en étant au calme.
Rentabilité et flexibilité : parfait pour un investisseur ou un particulier souhaitant combiner vie personnelle et revenus locatifs.
Bon état : ensemble rénové, décoré avec soin, prêt à être exploité immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David ? Agence Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
127 m²
5 472 €
398 m²
10
5
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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