************* SOUS OFFRE ACCEPTÉE ****************
01190 CHEVROUX ? MAISON EN PIERRE 74 M², 2 CHAMBRES, TERRASSE COUVERTE AVEC JOLIE VUE SUR UN PLAN D'EAU
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont fiers de vous présenter cette charmante maison de 74 m² à moins de 10 minutes de Pont-de-Vaux et ses 110 commerces et à 20 minutes de Mâcon.
Cette maison construite en pierres sur deux étages vous offre un séjour / cuisine confortable de 35 m² au rez-de-chaussée avec accès à la terrasse et salle d'eau / WC.
A l'étage, une mezzanine vous attend ainsi que deux chambres. Il est possible de créer une 3ème chambre à la place de la mezzanine ouverte.
A l'extérieur, une parcelle arborée et clôturée de 696 m² vous permet de faire le tour de la maison, avec un grand jardin côté sud pour profiter du soleil. La terrasse couverte de plus de 30 m² vous offrira des moments conviviaux en profitant du joli panorama créé par le plan d'eau, situé sur un terrain voisin.
Cette maison est prête à vous accueillir grâce à d'importants travaux réalisés dans les 10 dernières années :
-VMC (2025)
-Chauffe-eau (2024)
-Façade
-Toiture
-Isolation des combles
Autres informations techniques :
-Fenêtres double vitrage performantes
-Assainissement individuel aux normes
-Eligible à la fibre
-Chauffage électrique
-Bonne isolation
Pour plus d'informations et pour visiter, contactez Romain Durand au 06 85 11 29 41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
74 m²
2 054 €
35 m²
696 m²
3
2
1
1
1900
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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