LAIGNE SAINT-GERVAIS - MAISON 170 M2 - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 2635 M² (DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE)
Venez découvrir cette belle maison spacieuse située dans un environnement verdoyant. A seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes, par la hauteur sous plafond et par la luminosité qu'offre cette maison.
Le bien se compose comme suit :
- une pièce de vie conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Elle est dotée d'un poêle a granulés, offrant non seulement un confort thermique optimal mais également une véritable économie d'énergie grâce à un système de chauffage à la fois performant et économique.
- une grande cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, idéale pour cuisiner au quotidien
- une salle de bains avec douche et baignoire
- un cellier
- deux belles chambres .
Sur un second niveau se trouve :
- une mezzanine très lumineuse
- une salle d'eau
- trois grandes chambres, dont une de plus de 20M².
L'extérieur de plus de 2600M² offre un espace stationnement, un potager, deux terrasses idéalement exposées et un jardin verdoyant.
Vous pourrez également profiter d'un portail motorisé, d'un cabanon et d'un double garage avec grenier aménageable.
+++ Les points forts : Les volumes et la décoration moderne de la maison, le secteur recherché et la possibilité de diviser la parcelle.
Une opportunité rare à saisir!
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821.
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160 m²
1 999 €
45 m²
2635 m²
7
5
1
1
2
2008
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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