38130 ÉCHIROLLES ? MAISON 7 PIÈCES ? 160 m² ? TERRAIN ARBORÉ DE 792 m² ? GARAGE DOUBLE
Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison d'environ 160 m² habitables offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet de colocation, ou une activité professionnelle à domicile.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Un garage double de plus de 30 m² (porte motorisée ? 2017)
- Un atelier, une buanderie avec douche, un WC
- Un bureau et une chambre avec accès indépendant (possibilité de créer un logement T2 ou un espace professionnel)
Au 1er étage :
- Un séjour lumineux avec vue dégagée
- Une cuisine indépendante de 15 m²
- Une salle à manger attenante
- Deux chambres, une salle d'eau et un WC
Au 2? étage :
- Un grand espace de vie (salon ou salle de jeux)
- Trois chambres
- Une seconde cuisine, une salle d'eau et un WC
À l'extérieur :
- Terrain plat et clôturé de 792 m², arboré de fruitiers et constructible
- Quatre stationnements extérieurs + garage double
Informations techniques :
- Fenêtres PVC double vitrage (2011)
- Chauffage gaz de ville (RDC + 1er étage) + convecteurs électriques (2? étage)
- Volets roulants électriques (2017)
- DPE : D ? Estimation consommation : entre 2 170 € et 2 980 € / an
Proche écoles, commerces, tram A et rocade.
Un bien à fort potentiel, à adapter à vos usages : résidence principale, projet locatif ou espace mixte pro/perso.
Pour organiser une visite, contactez Philippe Vidoudez au 06 14 89 56 18.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
219 m²
1 621 €
23 m²
792 m²
10
7
3
3
1958
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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