33680 ? LACANAU OCÉAN ? QUARTIER PRISÉ ? VILLA D'EXCEPTION ? 5 CHAMBRES ? PISCINE ? GARAGE ? CAVE
Julie et David, agence Efficity Lacanau, vous présentent cette superbe villa syle basque entièrement rénovée, idéalement située au c?ur de Lacanau Océan, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage.
Alliant authenticité et modernité, cette propriété au cachet unique séduira les amateurs de demeures de caractère et de prestations raffinées.
Les atouts de la villa :
Rez-de-chaussée : une élégante pièce de vie baignée de lumière prolongée par une terrasse ensoleillée, deux chambres, un bureau,une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
Étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un WC.
Annexes : un garage spacieux et une cave fonctionnelle.
Extérieurs :
Une piscine élégante entourée de sa terrasse conviviale
Un jardin soigné, véritable écrin de verdure
Un bien rare et prestigieux, au charme intemporel, offrant une qualité de vie incomparable entre océan et forêt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
140 m²
7 821 €
788 m²
6
5
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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