33680 ? LACANAU OCÉAN ? QUARTIER SUD ? VILLA DE PLAIN-PIED 155 m² ? DÉPENDANCE 30 m² ? PARCELLE 840 m²
Julie et David, agence Efficity Lacanau, vous présentent cette superbe villa contemporaine de plain-pied, nichée dans le secteur le plus recherché de Lacanau Océan, à deux pas des plages et des commodités.
Entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité, cette villa séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort.
La villa principale (155 m²) se compose de :
Une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une cheminée et largement ouverte sur l'extérieur grâce à de belles ouvertures,
Trois chambres élégantes, chacune avec sa salle d'eau privative et WC, offrant intimité et confort,
Une cuisine parfaitement équipée et un cellier fonctionnel
La dépendance (30 m²) :
Véritable atout supplémentaire, elle permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Elle offre :
Une capacité d'accueil jusqu'à 5 personnes,
Sa propre salle d'eau et WC.
Les plus :
Rénovation intégrale, alliance réussie du confort moderne et de l'élégance,
Climatisation réversible,
Aménagements soignés et matériaux haut de gamme,
Belle parcelle paysagée de 840 m², propice à la détente.
Une propriété rare, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances familiale, dans un emplacement d'exception
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
185 m²
5 946 €
840 m²
5
4
5
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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