33680 LACANAU VILLE ? ENSEMBLE IMMOBILIER ? 2 VILLAS ? 208 m² ? PARCELLE 1 567 m² ? PISCINE ? GARAGE
Julie et David de l'agence efficity vous présentent cet ensemble immobilier de standing, situé en plein c?ur de Lacanau Ville, dans un environnement paisible et verdoyant.
Édifiées sur une superbe parcelle de 1 567 m², ces deux villas au bardage bois séduisent par leur élégance, leur atmosphère chaleureuse et leurs prestations haut de gamme. Un bien rare et polyvalent, idéal pour une résidence principale avec maison d'amis, ou pour un projet familial et locatif.
VILLA PRINCIPALE ? 158 m²
Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, sublimée par des matériaux nobles et une décoration soignée
Un bureau fermé par de belles verrières, parfaitement intégré à l'espace de vie : idéal télétravail ou atelier créatif
Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
Une seconde salle d'eau
Un WC indépendant
Un grand garage de 50 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, stationnement)
SECONDE MAISON ? 50 m²
Deux chambres confortables
Une salle d'eau avec WC
Un séjour fonctionnel et convivial
Une piscine privée, nichée dans un écrin de verdure
LES EXTÉRIEURS
Un jardin paysager, entretenu avec soin, sans vis-à-vis
Une belle terrasse bois pour profiter des beaux jours en toute intimité
Une ambiance naturelle, chaleureuse et apaisante, en parfaite harmonie avec l'environnement canaulais
Un bien rare, où le bois, le confort et l'élégance se conjuguent à merveille.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
208 m²
5 500 €
1567 m²
7
5
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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