33680 LACANAU OCÉAN ? QUARTIER SUD ? VILLA CONTEMPORAINE AU BARDAGE BOIS ? 4 CHAMBRES ? PISCINE - TERRAIN DIVISIBLE
Julie et David de l'agence efficity vous présentent en exclusivité un bien rare et unique, idéalement situé dans le très prisé quartier sud de Lacanau Océan, à seulement 300 mètres de la plage.
Entièrement rénovée en 2021, cette élégante villa au bardage bois conjugue parfaitement charme naturel, confort moderne et esprit bord de mer.
LES ESPACES INTÉRIEURS
Rez-de-chaussée lumineux : une superbe pièce de vie à la hauteur sous plafond généreuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse ; une magnifique cuisine moderne et fonctionnelle ; une chambre et une salle d'eau contemporaine.
Rez-de-jardin : trois chambres, toutes ouvertes sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées ; une salle de bain élégante.
LES EXTÉRIEURS
Une grande terrasse bois avec pergola, parfaite pour recevoir ou se détendre
Une piscine, véritable invitation à la détente après la plage
Un cellier de rangement pratique
Un environnement paisible, au c?ur d'un quartier résidentiel recherché
UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL
La propriété offre également la possibilité de détacher une parcelle de 400 m² à l'arrière, permettant une division parcellaire, atout rare dans ce secteur.
Une villa à la fois moderne, chaleureuse et idéalement située, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement haut de gamme.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
140 m²
9 036 €
883 m²
5
4
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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