01700 ? CENTRE MIRIBEL ? MAISON RECENTE ? PLAIN PIED ? TERRASSE ? PISCINE ? 4 CHAMBRES ? AU CALME ? DOUBLE GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc FERNANDEZ vous propose cette superbe maison individuelle de plain-pied construite en 2023, située dans le centre de Miribel, dans un environnement calme et à proximité immédiate de tous commerces à pied.
Les atouts intérieurs :
- Surface habitable de 153m2 sur une parcelle de 516 m²
- Une immense pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau privative
- Une salle de bain familiale avec douche et baignoire
- Deux WC séparés
- Un espace buanderie pratique pour optimiser le confort
Côté extérieur :
- Une piscine enterrée pour vos moments de détente
- Une grande terrasse de 80 m², parfaite pour recevoir vos proches
- Un double garage sécurisé et fonctionnel
- Un coin jardin aménageable, idéal pour créer un potager ou profiter d'un espace convivial (pétanque, jeux d'enfants, etc.)
Un achat en toute sérénité :
Cette maison récente bénéficie encore des garanties décennales, vous offrant confort et tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Second ?uvre à finaliser, pour personnaliser la maison selon vos goûts (un devis est déjà disponible)
CÔTÉ TECHNIQUE :
?Maison de plain-pied de 153m2
?Garage double de 36m2 avec portes sectionnelles motorisées Somfy
?Huisseries double vitrage avec volets électriques Somfy
?Pompe à chaleur réversible installée en 2024
?Suite parentale de 17m2
CÔTÉ EXTERIEUR :
?Surface de la parcelle 516m²
?Deux places de stationnement
?Jardin de 108m2
?Terrasse béton de 80 m² avec piscine de 12m2
?Local piscine béton de 4m2
CÔTÉ PRATIQUE :
?Marché sur la place le jeudi matin à 100 m
?Gare de Miribel à 400m (Gare Part dieu en 8min)
?L'aéroport de Saint Exupéry à 25 min
?Ecole maternelle et primaire à 200 m
?Ecole privée Saint Joseph (Classe de maternelle au lycée) à 400m
?Zone commerciale Beynost à 10 min
?Entrée du Parc de Miribel-Jonage à 300 m
N'attendez plus pour venir la visiter et vous laisser séduire par tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison au 06.71.73.76.66 ou par mail à lfernandez@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
153 m²
3 418 €
516 m²
5
4
2
2023
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
34
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Loic Fernandez
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
