74270 - MENTHONNEX-SOUS-CLERMONT - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 115 M² - MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET POTENTIEL D'AMENAGEMENT
Ancienne Ferme joliment rénovée en 2000, Cette habitation charmante et authentique a des possibilités d'aménagement intéressantes. Avec une surface de 115 m² répartie sur deux niveaux, elle dispose de 6 pièces spacieuses dont 5 chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille.
Le séjour lumineux de 40.0 m² est un espace convivial et chaleureux, parfait pour des moments de partage en famille. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire pour créer des espaces complémentaires.
L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale, créant une atmosphère agréable et accueillante. Le jardin de 537.0 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux repas en plein air. Vous pourrez profiter de la tranquillité et du charme de ce lieu authentique.
Son isolation de qualité avec murs en pierres isolés et double vitrage ainsi que son poêle à bois assure une ambiance chaleureuse toute l'année. Vous bénéficierez des travaux de moins de 10 ans ?: volets électriques solaires, aménagements extérieurs, ( Clôture, terrasse), réfection des salle de bains. Ballon d'eau chaude et Adoucisseur.
Vous apprécierez aussi sa situation, avec l'école primaire publique Montloup à seulement 2 minutes en voiture, son ramassage scolaire pour les établissements secondaires. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts, parfaites pour des escapades en plein air.
Le bien propose aussi un Garage et une cave en dépendance.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et de laisser libre cours à votre imagination pour en faire le foyer de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347.
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113 m²
3 708 €
40 m²
537 m²
6
5
1
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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