Présentation de ce chalet
74170 ? SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (Fayet d'en Haut) ? CHALET 5 PIÈCES ? 110?m² ? 4 CHAMBRES ? TERRAIN 600?m² ? TERRASSE 33?m² ? GARAGE + 4 PLACES ? EXPOSITION PLEIN SUD ? VUE MONTAGNE ? CALME & ENSOLEILLEMENT
Efficity et Pierre?Edouard BUISSON vous proposent ce chaleureux chalet situé au Fayet d'en Haut. Un emplacement, une exposition et un ensoleillement remarquables, un cadre naturel et des commodités à portée : ce chalet a tout pour séduire les amateurs de montagne et de tranquillité.
//////// VIDEO DISPONIBLE ////////
À l'intérieur, le chalet se compose de la manière suivante :
Rez?de?chaussée :
? Séjour / salle à manger / cuisine ouverte
? Buanderie
? Salle d'eau
? WC séparés
? Garage
À l'étage :
? Chambre n°1 ??10,5?m²
? Chambre n°2 ??10?m²
? Chambre n°3 ??9,5?m²
? Chambre n°4 ??9?m²
? Dégagement avec rangements
Extérieur :
? Terrasse 33?m² plein sud
? Jardin 600?m² clos, sans vis-à-vis
? Garage + 4 places de parking extérieures
? Cabanon
CÔTÉ TECHNIQUE :
? Construction 2008
? Chauffage au sol + poêle à bois
? Double vitrage
? Classe énergie?:?E
? GES?:?B
? DPE (12/12/2024)?: 265?kWh/m²/an ? dépenses énergétiques annuelles 1?686?€ ? 2?282?€
CÔTÉ FINANCE :
? Prix?: 695?000?€ (honoraires vendeurs)
? Taxe foncière?: à préciser
CÔTÉ PRATIQUE (temps de trajet depuis le chalet Fayet?d'en?Haut) :
Centre de Saint?Gervais-les-Bains?: ~?5?min (4?km)
Gare du Fayet (SNCF / Mont?Blanc Express)?: ~?4?min (2?km)
Accès autoroute A40?: ~?7?min
Supermarché : ~6?min
École primaire?: ~?5?min
Collège / lycée?: ~?6 min
Sentiers de randonnée: immédiat
Contactez Pierre?Edouard BUISSON au06 14 41 06 54 ou par mail à pebuisson@effcity.com pour plus d'infos ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
110 m²
6 318 €
600 m²
5
4
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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